购房者在办理新房房产证时，需要支付哪些费用？豪宅和普通住宅的费用是否相同？办理产权证时常常会遇到各种问题，下面我们来了解一下新房办理房产证需要多少费用。
1. 新房办理房产证需要多少费用
购买面积低于90平方米的房屋，契税按房款的1%计算；面积超过90平方米的，契税按房款的1.5%计算；购买第二套房屋的契税则按照房款的3%计算。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。公共基金用于小区管理和物业建设，框架结构每平方米缴纳16.8元，砖混结构每平方米缴纳15.6元。
1) 居民住宅每套80元，如有共有权证则需要增收10元/本的工本费。
2) 其他建筑面积500平方米以下的房产，每宗200元；500-1000平方米的为300元；1000-2000平方米的为500元；2000-5000平方米的为800元，5000平方米以上的为1000元。如有共有权证则需要增收10元/本的工本费。
3) 印花税：包括产权转移证明的印花税和权利、许可证照的印花税。产权转移证明的印花税税率为万分之五，计税依据为证件所载金额，买卖双方均需缴纳；权利、许可证照的印花税税率为5元/件，由购房方缴纳。
4) 契税：由购房人缴纳。
2. 豪宅和普通住宅房产证费用区别
房屋面积超过144平方米的为非普通住宅，低于144平方米的为普通住宅。普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按差额的5.55%征收；非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。如果没有原始发票，普通住宅超过5年仍然免征，不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年并且是家庭少有住宅的，可以免征个人所得税。不是家庭少有住宅并且不超过5年的，则需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。
以上是对新房办理房产证需要支付哪些费用的介绍。在办理产权证时一定要准备好备用资金，尽早取得房产证，因为只有拥有房产证才能证明房屋是属于自己的。
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