据相关人士透露，央行再次宣布上调存款准备金率后，广州房贷申请的条件审批门槛将更高、难度将更大。那么，广州的房贷申请条件是什么？如何才能成功申请到房贷呢？
房贷类型
目前，房贷方式主要包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
商业贷款：购房者以购房物业或自己或第三人拥有的其他资产作为抵押，或由第三方提供担保，向银行申请贷款。
公积金贷款：按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造或修缮自住房屋时，以所购房屋或其他拥有所有权的资产作为抵押或质押，或由第三方为其提供担保并承担连带还款责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的房屋贷款。
组合贷款：指同时申请商业贷款和公积金贷款，两项贷款总额不超过房价的80%。
房贷申请条件
首先，借款人必须为完全具有民事行为能力的成年人。其次，须具备城镇常住户口或有效居留身份，即需要合法身份。这一点对于外来人员来说，需要满足一定条件。其次，必须具备稳定的工作和收入、良好的信用、还款本息的能力。以可被贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或由符合规定要求的单位或个人担任偿还本息并承担连带责任的保证人。对于公积金贷款，所购房屋可以作为抵押。当然，购房者需要有购房合同或协议。最后，申请人还必须符合贷款银行规定的其他条件。
申请条件或将提高
从上面的最后一个条件中，我们可以看出，各大银行很可能会因央行再次上调存款准备金率而提高房贷申请条件的门槛，比如要求更高的还款能力、更高的贷款利率等。这无疑将对购房者产生不良影响。但在当前控制楼市的大环境下，提高房贷申请条件可以说是无可避免的。令人遗憾的是，这也可能导致更多购房者面对买房难的现实。
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