哈尔滨市已经开始运行二手房交易网上签约系统，并将于5月30日正式投入使用。该系统能有效避免一房二卖、挪用交易房款的情况，并给购房者提供更多真实的房源信息。哈尔滨市住房保障和房产管理部门推出了新的运行规定，推广网签和资金监管，购房者在购买二手房时务必要注意。新政策包括哪些内容？二手房交易网签和资金监管对购房者有哪些实际好处？
哈尔滨市存量房交易网签管理系统现已具备运行条件，为存量房买卖当事人提供房屋信息核验、存量房买卖合同签订、存量房交易资金监管等全方位交易服务。其中：
1.网签全城联网，可跨区签约。哈尔滨市主城区已实现存量房网签全面联网，交易双方在达成交易意愿进行网签时，可就近选择任一城区房产交易所，或到哈尔滨市房地产交易中心进行网签。
2.存量房网上签约将与资金监管全面挂钩，如未按规定进行资金监管，将无法通过网签。自5月16日起，哈尔滨市开始存量房网签系统试运行；5月30日起，将正式实行存量房网签，存量房交易双方将凭借网签合同办理房屋更名过户。
二手房网签有三大好处：
1.信息透明，消费者可准确把握市场走势。在当前的二手房交易过程中，信息不透明是典型特点，消费者不知道市场的变化情况和实际成交价格，仅凭中介公司的一面之词来确定购房价格，这造成中介公司报价偏高的情况。
2.避免签订阴阳合同、避税和资金挪用行为。以前，二手房消费者通过签订阴阳合同来避税，但采取资金监管和二手房网签后在一定程度上遏制了避税行为的出现。哈尔滨市网签要求网签的存量房交易进行资金监管专户存储和划转交易资金，能防止交易资金被侵占、挪用。
3.避免一房二卖。双方采用二手房交易网签的较大好处是确保房源的真实可靠。网签系统可以核验房屋的基本信息是否真实，房屋是否有查封等限制，解决房源信息虚假问题，保证交易双方的信息对等，确保交易安全，避免不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者的情况发生。
在二手房交易市场中，总是充斥着一些假房源，此时网签就成了解决问题的及时雨。购房者对房源信息辨别能力有限，但二手房网签管理系统能有效辨别房源真假，也能避免购房的资金风险。在进行二手房交易时，务必进行二手房网签。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫