婚前购房是楼市的一个重要拉动力量。但对于第一次置业的年轻人来说，买房需要注意哪些事项，遵循哪些原则呢？
首先解答一个常见问题：婚前购房可以写上两个人的名字。购房合同上可以写两个人的名字，但房子不属于夫妻共同财产。
1. 量力而行
若经济能力有限，可以先买小户型，选择商业贷款或公积金贷款。不宜一次性买大房子，以免经济压力过大。在购房前评估自己的首付能力和月供能力，并留出一定资金解决税费等费用。不是越大越好，适合自己的才是最优选择。
2. 考虑出行成本
购房资金承受能力是一方面，居住后的出行成本是另一方面。选房时应考虑日常居住尤其是上下班出行成本。即使相同的购房款可以在偏远地区买到更大的房子或省下购房款购车，也要考虑到交通拥堵问题和油价问题。房子大但一大部分时间都在路上，居住体验度会受影响。
3. 不建议购买市中心房
由于市中心房价高昂，预算有限的年轻人不适宜购买市中心楼盘。中环线附近是较好的选择，配套设施完善且上下班方便。
4. 楼盘选择
购房时可以选择新房或二手房。新房一般位置会偏离市中心，商圈以外较为常见。因此，买二手房时要注意房屋质量和产权问题。可以将新房和二手房综合考虑，然后再做出决定。
5. 学区问题
买房将来涉及到孩子上学问题。应尽量选择教育资源较好的社区，避免将来的择校费成为负担。购房时应注意具体学区划分，及时落户。若产权性质为非住宅，则办理不了落户。
6. 停车位
若购房资金有剩余，可以考虑购买私家车，避免停车难问题。
7. 人文气息
选择与自己教育背景和生活状态相似的居民为邻，平时沟通起来会比较舒服。若选择二手房，周围的邻居可能存在差异，缺少社交圈。
8. 签订合同
在签订认购书时，将定金写成订金，将来不买房时可以退还。在正式签订房屋买卖合同时，建议将开发商口头承诺的内容进行陈述，以免开发商违约。
9. 期房还是现房
期房与现房风险不同，建议购买品牌开发商的期房，并查看开发商五证。买现房风险小，但价格相对较高。应选择准现房，即将交房的楼盘。
10. 交房验房重要性
收房时应注意先验房再收房，如果自己不懂，可以寻求专业人士协助。验房时要注意房屋质量和面积。
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