买房降价了可以要求开发商补差价吗？
新房价格会随市场情况而变化。但是，如果房子降价了，能否要求开发商补差价呢？
一般来说，房子降价是不能要求补差价的。就像如果房子涨价了，业主也不会给开发商补差价一样。合同上就规定了房子的价格，如果没有明确标准的价格变动，是不能索赔的。不过，在实际情况中，开发商降价也是有限制的。如果降价太多，房管局是可以处罚开发商的。
哪些情况可以申请退房？
1、延期交付房屋：如果到了开发商与购房人在合同中约定的交房日期后，仍然未收到开发商的入住通知，购房人可以催告开发商在合理期限内履行合同。如果开发商过了三个月仍未履行，购房人有权要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合同是无效的。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计：合同中一般都约定，开发商在变更设计前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。
4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、房屋质量不合格严重影响使用：根据新司法解释，如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房，并要求开发商赔偿损失。
6、迟延办理房屋权登记：如果根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记，但开发商没有按时办理，且超过一年，由于开发商原因导致不能办理房屋权登记，购房人可以要求退房。
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