买房首付要注意什么?需要付多少?

买房首付要注意什么?需要付多少?

在当前高房价的时代,买房可谓是家庭的一大支出。为了削减购房成本,许多购房者十分费心。然而,有些买房行为可能看起来很划算,但实际上会让你花费更多,尤其是以下6种买房行为。

1. 提前还贷

一些购房者想着少缴纳利息,所以在手头有闲钱的时候就想着提前还贷。虽然这看起来很划算,但实际上提前还贷需要缴纳违约金。此外,并不是所有的房贷者都有提前还贷的资格。

2. 将房产证写在未成年子女的名字下

有些父母想到了孩子的未来,以未成年子女的名义购买房产,虽然需要全款,但可以避免一些税费。然而,孩子成年后再买房将不能再享有首套房优惠,这样将会花费更多钱。

3. 假离婚

在限购政策下,一些夫妻想要多买套房就会选择假离婚。看起来这一行为很完美,但是如果离婚后不能复婚,买房者将会损失夫人又失房。即使复婚了,离婚后买的房产也只能作为一方的婚前财产,这对另一方并没有多大好处。

4. 阴阳合同

为了少缴纳税费,一些购房者会选择与卖家签订阴阳合同。但实际上这是非常危险的,因为如果房价上涨,卖家不愿意卖房子,买家将难以维权。此外,阴阳合同有涉嫌偷税的嫌疑,购房者将会承担法律风险。

5. 提供假收入证明

银行在审批房贷时会审核借款人的收入流水,因此有些购房者为了多贷得一些款项,提供假收入证明。尽管这样看起来可以获得更高额的贷款,但实际上这等同于涉嫌欺骗银行贷款,不仅会被罚款,还会面临刑事处罚。

6. 借他人的名字买房

由于没有购房资格,一些购房者想到了借他人名义购房的办法。这看起来很精明,但实际上有很大的风险。如果对方把房子卖掉,或者不承认,购房者将难以维权,因为以借名买房签订的合同无效,法律也无法提供帮助。

以上就是这6种买房行为看似很划算,其实花钱更多!的全部内容。买房是人生中的一件大事,虽然可以省钱,但如果存在上述6种买房行为,你将会花费更多钱。还有哪些买房行为是不可取的呢?

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