经济适用房是一种政策性住房，购房者需符合政府规定的条件方可购买，购买后需住满五年方可取得完全产权。在此之前，房屋只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借等行为。若符合条件，购房者可通过补交土地款等手续将经济适用房转为商品房，并进行更名交易。转为商品房的要求包括还清抵押贷款、满足五年住房规定、过户等，同时需要缴纳综合地价款、契税、营业税、个人所得税等相关费用。办理过程包括签订交易合同、网签、缴纳相关费用、办理过户等步骤。转为商品房的产权归个人所有，但价格政策与经济适用房不同，商品房出售价格由市场决定。
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