商铺产权一般为40年，产权年限根据土地出让年限确定，住宅用地70年，商业用地40年，综合用地50年。商铺通常在商业用地上建成，因此产权一般为40年。如果建在综合用地上，则产权一般为50年。在购买商铺前，需要先确定商铺的土地性质。
购买商铺的选址注意事项：
1.学会选择抱大腿，即将店铺开在同领域的著名品牌店铺附近，以省去自己选址的麻烦，沾取著名品牌店铺的客源和光环，从而吸引更多的消费者。
2.选择位于中心街区或者街道上的店铺，并且要考虑店铺所在的方向。如果是东西走向的街道，建议选择坐北朝南的店铺；如果是南北走向的街道，则应选择坐西向东的店铺，最好是位于十字路口的西北角位置。同时，丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝佳位置。总之，金角银边草肚皮是一般店铺位置的佳选，因为这些位置有着较大的人流量、驻足时间长。
3.不要选择过高的楼层，因为顾客不愿意购物时间过长，体力耗竭，或者因赶时间等原因而选择楼层较低的商铺。因此，选择低层店铺比选择高层店铺能带来更多的利润。因此，楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。
4.社区是居住人群稳定、消费便利的地段，因此这里的选址能大大提高商铺投资的安全性和盈利能力。但一些新兴社区往往因为入住率不高，使一些商户纷纷驻足观望。因此，选择有发展潜力的社区是商选址的一大技巧。从长远眼光看，社区商业的发展前途一片光明，应该选择合适的时机和条件人驻，以获取较大收益。
5.店铺面积应该保持1：2的纵深比黄金比例。追求大面积的商铺只会让顾客产生不协调感，多余的面积还会造成浪费，并不能带来相应的效益。店铺纵深比应当保持1：2的比例，即门的宽度是店铺深度的两倍，这样能使店铺本身的采光效果好，展示面积更大，客人进出更为方便，也能给人带来视觉上的享受。但1：2的纵深比并不是适合所有领域的，应根据具体情况而定。
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