在办理二手房转按揭时，需要经过一系列的手续和可能涉及到中介，因此可能会有一些容易被忽略的细节问题。因此，本文将带您了解在办理二手房转按揭时应该注意的五个问题。
一、选择靠谱中介
办理二手房转按揭时需要考虑中介的素质和口碑，不能盲目选择。有些中介会模糊告知买方需要缴纳的费用，而实际费用要高出很多，因此还是要慎重选择。同时，在签订代理协议时，要注意细节和霸王条款，防止上当受骗。
二、认真做好评估工作
在二手房交易时，评估房屋是非常关键的一环。评估价过高会导致难以售出，过低则会遭受损失。银行放贷时一般采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，这样评估与较高贷款额有直接关系，需要特别注意。
三、选择合适的贷款银行
不同银行的服务特点和贷款品种有所不同，借款人需要考虑各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来综合选择。选择银行会直接影响到二手房转按揭的办理进度，因此要多加注意。
四、提供还款能力证明
在办理二手房转按揭贷款时，需要提供收入证明，并证明自己有足够的还款能力。如果买方个人收入不足以负担月供，则可以夫妻双方同时提供收入证明来申请贷款。此外，还可以将大额存款、债券、房产等资产作为收入证明。
五、明确合同约定
在二手房转按揭的流程中，需要签订买卖合同，需要考虑到各种细节问题，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等。在交易最后一环节，买方可预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以促使卖方履行交房义务，以便将来如期如约履行。
以上就是办理二手房转按揭需要注意的五个问题，希望能够帮助到大家。
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