集资房是企事业单位为解决内部职工住房问题而进行集资建设的房产。企事业单位通过拥有的划拨资金和土地使用权向内部职工筹集资金建造房产，最终以较低的价格转让给职工。集资房可以归单位和职工共有，在一定时间后过渡为职工个人所有。购买集资房的职工在符合条件时可以办理完全的房屋产权证。如果不属于该单位内部职工而购买集资房，则在中国法律上是没有保障的。集资房建设完毕后，可以办理大产权证或小产权证。总体来说，集资房是没有房产证的，如果想购买集资房，最好选择有房产证的房产，以保障自己的权益。
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