对于普通百姓来说，购买或出售房产是一件重大的事情。在这个过程中，几个关键的票据必须引起注意并妥善保管。一位资深房地产专家建议，在购房后，除购房合同外还需保留购房发票、契税票、物业费发票和供暖费发票等票据。这些发票和单据都是过户和缴税的重要凭证。
购房合同
购房合同是买卖商品房时买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议。它的条款有助于保护购房人的合法权益，并规定了违约责任，这是房产证上没有的信息。
购房合同的用途：购房合同是公积金贷款和商业贷款的依据，也是产权登记的证明。如果购房合同遗失，需要遵循规定登报作废，并重新签订合同。
购房发票
购房发票是非常重要的购房凭证，但很多人对它没有太多的重视。购房发票一旦丢失就无法补办，但它涉及到很多方面，例如：提取公积金时需要购房发票；办理商业贷款时需要购房发票；出售房屋时需要购房发票计算差价交税。此外，在本市房产备案时也需要购房发票。
契税票
契税是在房屋买卖中必须交纳的税费，并且在二手房买卖中非常重要。契税票有以下几个用途：在缴纳个人所得税或增值税时需使用原房主的契税票验证房屋原值；有时可以根据契税票填发时间判断房屋年限。
如果丢失契税票，则需要购房人本人携带身份证和房产证原件前往房地产管理部门查询契税缴费记录，并复印并加盖公章。
物业和供暖费发票
物业和供暖费发票同样需要妥善保管，因为它们可以作为未来维权的凭证。此外，在出售房屋时，也可以证明自己没有欠缴物业和供暖费，从而更容易办理相关手续。
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