没有房产证的房子能否购买？不存在产证的房屋交易存在哪些潜在风险？在购房过程中，许多人会遇到不存在产证的房屋交易，但在这种情况下，是否能够放心购买呢？
不存在房产证的隐患
如果购房者在入住后未能获得房地产权证书，那么他所购买的房产所有权将存在一种不明确的状态，购房者将无法享有以下权利：
1. 不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签署合同也无法受到法律保护。
2. 当房屋被拆迁时，无法按照国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3. 无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房产抵押贷款或承担其他民事责任。
4. 如果项目非法开发，未能办理房产证，那么购房者所购房屋将会面临被强制拆除或拍卖的风险。
5. 开发商因债务纠纷被强制执行时，未进行过户的房产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。
6. 当土地使用权期限届满时，无法申请继续使用该土地。
为什么不要购买无证房屋
首先，根据国家法律政策，没有产权证的房产不允许交易。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的过户）为准，而没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
其次，因为没有产权证，将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
第三，如果没有产权证不能办理过户，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权仍是原业主的。例如，如果原业主离异，房产将会被分割。如果他有债务被起诉，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
购买不存在产证的房屋仍然需要谨慎，因为这是个存在风险的交易。所以，购房者需要谨慎考虑再做出决定。
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