在同一栋楼中，不同楼层的价格也不同。那么要买到划算的楼层，该如何选择呢？不同类型的房屋需要有不同的挑选重点。
多层住宅（4-6层）：价格高的楼层通常是在3-4层。多层住宅通常没有电梯，因此3-4层高度适中，上下楼比较方便，同时受底层潮湿影响也相对较小，空气中的有害物质也相对较少。
小高层（7-11层）：6-8层的价格比较高。如果电梯出现故障或停电，6-8层的楼层较易于上下楼，同时也受底层潮湿影响较小。此外，楼层相对安静，不受噪音和灰尘污染等影响。
高层（12-30层）：6-8层和15-24层是不错的选择。
超高层（高度100米以上）：价格较高的楼层通常在15-25层。楼层过高可能让人感觉根基不稳定，尤其对于身体虚弱的居住者来说，容易出现头痛等症状。
相对于其他楼层，价格较高的楼层在保值方面有不错的效果，应该成为购房者的首选。但特殊楼层，如底层、顶层和设备层等，一般情况下都较差，需要具体情况分析。
如何选择特殊楼层？
1. 底层
对于老人和孩子来说，底层是不错的选择。但这一层面临的问题较多，主要包括噪音、潮湿、光照、通风、安全和卫生等问题。选择底层需要注意以下几点：
噪音：注意墙体和门窗的隔音效果，尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内娱乐区、交通主干道。
潮湿：选择底下有架空层的楼栋，地面装修宜使用地砖而不是地板。二手房要注意查看墙壁是否有霉斑。
光照和通风：选择栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。
安全和卫生：选择物业管理较为成熟的小区。
2. 顶层
顶层房屋的私密性、视野和通风采光等优势很受年轻人的喜爱，但也存在许多购房者无法忍受的缺点，如渗水问题、保温隔热、出行不方便以及对灾害的逃生难度大等。选择顶层需要注意以下几点：
防水问题：在雨天后到顶楼查看积水，了解是否存在排水不畅或渗漏问题。
保温隔热：到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20-25厘米厚。
安全问题：查看楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。
3. 设备层
设备层是指有供暖、供电或供水枢纽设备的一层。设备的噪音和机械振动等都会对居住环境造成负面影响。随着科技的不断发展，设备层的影响越来越少，但具体到某一栋楼，还需要购房者仔细查看。
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