这篇文章讨论了房屋在出售过程中会出现的不同价格。首先，房主会自己估算房屋价值，并给出一个理想价格，但由于主观因素的影响，这个价格往往会比较高。其次，如果房主选择通过中介进行交易，中介会对房屋进行估价，并根据市场竞争情况和自身利润考虑，给出一个相对较为合理的价格。第三，如果买家需要贷款购房，银行会对房屋进行评估，评估结果往往比较保守，低于市场价格。最后，出售时的实际售价往往会受多种因素的影响，而中介为了自己的利润也会提高售价。
需要注意的是，这些价格是针对一般的房屋买卖流程而言的，具体的估价方式和种类还需根据实际情况而定。
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