在签署房屋买卖合同之前，必须仔细核实产权信息。特别是在二手房交易中，产权确认是非常重要的一步。你需要在卖方或中介的陪同下，到当地的房地产交易中心进行产权状态确认，检查卖方的房产证是否真实有效。只有在你确认产权情况后，才能够和卖方签署正式的商品房买卖合同。对于新房，需要核实开发商的预售许可证和国有土地使用证等信息。
在签订任何一项交易条款前，一定要认真阅读合同中需要约定的内容。对标准合同格式中的任何一个条款都必须进行全面细致的学习。
合同中空格部分未填写的内容，必须划线删除。因为一些选择性填写处留空给开发商或卖房业主作弊提供了条件。例如，新房标准合同中的迟延办理产权证的违约金，本来应该按已付房款的万分之三计算，但开发商有可能将其设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。
在房产交易过程中，会涉及很多税费和其他费用。这些发票都是交易资料的一部分，必须妥善保存，以备将来产生纠纷时使用。在办理房产过户时，没有完税单是不能办理的。
购房者在购买新房时，也要注意保留发票，并主动向开发商索取各种费用的发票。对于交定金的情况，你应当向开发商索取定金发票或公章收据。
在买房过程中，不要随意签署委托书。一旦签署，就代表你将某些事情的权利和义务交给了被委托人。通常情况下，涉及产权确认、按揭贷款申请、贷款发放等事宜时，你需要和中介签署经纪服务协议，其实就是一种委托书。对开发商的委托通常是隐性的，因为他们会在购房过程中帮助你办理按揭贷款以及房产证等手续。
如果你的购房发票丢失了，房产证还是可以办理的，但需要更长的时间和精力。你需要先登报声明该发票作废，并到开发商处让其出具丢失情况说明。购房者还需要到开发商处查询发票底联，并由房产部门核实真实情况。在提取公积金账户中的资金时，需要出具购房发票，因此一定要妥善保存这些证明文件。如果买房过程中没有开具发票，可以使用契税发票、购房收据和购房合同代替购房发票到银行办理相关业务。
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