毕业后，很多人会面临找工作和租房等问题。不论是在外地还是本地工作，很多人选择独自租房居住，因为成年后不想再受家人的管束。但是，我们在租房前必须要了解一些相关知识，特别是对于没有租房经验的人来说，必须看看这篇文章。它会告诉你们，租房合同纠纷发生时要找谁解决，以及如何解决。
租房合同纠纷应该向谁求解？
1. 申请仲裁解决问题。仲裁是在公民、法人或者其他组织之间发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时，向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但是，当事人必须自愿并在合同中约定或者事后达成仲裁协议。
2. 如果在合同中没有约定，当事人也没有达成仲裁协议，那么一方申请仲裁，仲裁委员会将不予受理。如果双方当事人已经在合同中约定或者事后已经达成了仲裁协议，那么一方向法院提起诉讼，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为效力，一旦判决书生效，当事人就不能再就同一纠纷向人民法院提起诉讼了。
3. 民事诉讼解决问题。如果双方在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决，或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。如果租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效，那么应当依法承担民事责任。如果租赁当事人一方没有履行相关法律规定的义务，导致租赁合同解除，那么未履行规定义务的一方就应当依法承担民事责任。如果造成另一方或者第三方财产损失或者人身伤害，就应当依法承担赔偿责任。
如何解决租房合同纠纷？
1. 通常情况下，房屋租赁合同到期后，双方原本合同中的权利义务已经终止。新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。如果双方意见不一致，无法达成新的合同，租赁关系也就无法继续下去。但是，出租方应该给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定，可以根据房屋中物品的多少和当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。
2. 在我国相关法律法规中，没有明确规定房屋租赁优先承租权，因此优先租赁权没有法律依据。优先承租权指的是，在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三方承租的权利。
这篇文章到这里就结束了。你们明白了吗？相信大家已经知道，租房合同纠纷发生时要找谁解决了。如果我们和房东出现纠纷的话，就可以找上述所提到的地方去解决。同时，我们也了解了如何解决租房合同纠纷。在遇到这些情况时，我们不会再感到惊慌，而是会努力争取自己的权益。
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