得房率是指每户可支配的建筑面积与每户建筑面积之比。通常，多层住宅的得房率为88％，而高层住宅的得房率为72％，商务办公楼的得房率则为55％。
影响得房率的因素有以下几个方面：首先是公摊面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室，以及为整个建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积；其次是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
具体来说，房型结构（几梯几户）、楼盘形态、物业类型和公共活动区域大小都会影响得房率。一般来说，高层建筑的得房率较低，多层建筑的得房率较高。板式住宅的得房率相对较高，叠式住宅次之，点式住宅则较低。高品质的物业通常配备宽敞的电梯、室内车库和高挑大堂等公共活动区域，这些会占用大量公摊面积，因此得房率相对较低。
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