买房子需要注意很多细节，否则可能会带来严重的损失。那么，具体需要注意哪些问题呢？现在，让我们跟着小编一起来看看吧。
一、区分层高和净高
有些房子在广告宣传中会说每层高5.4米，但收房时却会发现实际高度只有5.27米。这是因为广告中的5.4米是指层高，而实际感受到的高度是净高，两者是有区别的。在购房时，应以净高为准。
二、超大赠送面积并非真的划算
经常能看到买一层送一层、超大赠送面积等宣传语，但这些面积并不是真的送的，而是偷的。这些偷的对象包括房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等。例如，90平方米的房子赠送30平方米，但这样就是偷了容积率，使得空间密度加大，影响了居住的舒适度。同时，赠送面积通常不会在合同中写明，也没有产权，容易发生纠纷。
三、样板间和实体房间不同
样板间有很多障眼法，比如缩小家具，让空间看起来更大，或者安装反光的镜面等，使得一个60多平方米的户型看起来跟80平方米一样。因此，样板间的宽敞并不代表实物房间也宽敞。在购买时要谨慎。
四、特价房并非真的实惠
特价房大概有两种情况，一种是价格确实较低，但这类房子存在户型缺陷、朝向缺陷、商业产权等问题。另一种则是以各种促销活动、节庆优惠等方式包装的，在房子原本的优惠幅度内做文章，并没有实际的折扣。
五、房子被抢购并不一定是实际情况
很多房子被抢购的现象都是营销手段，通过各种活动、暖场、合作媒体带客等方式制造出来的，并非真的很火爆。因此，不要盲目随大流，看见别人买房就冲动购买，更好的方式是根据自己的需求货比三家。
六、口头承诺没有什么用
售房者在售房时往往口头承诺很多东西，比如周边有成熟配套、有高档商场、有重点学校等等，但到了交房时才会发现什么都没有。因此，不要轻信他们的口头承诺，要将这些承诺写入协议中，以免日后出现纠纷时没有任何凭证可供参考。
以上就是小编整理的购房注意事项，希望对您有所帮助。
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