在购房者看房、选房的过程中，楼市专家扮演着什么角色呢？在重大政策出台后，专家会发表言论，对于楼市出现的一些风吹草动，专家们显得比购房者更加热衷，但我们应该听哪些专家的话，哪些话是谎言呢？下面为您揭秘。
1、哗众取宠型
这类专家根据国家政策的变动，大言降低房价，鼓动购房者等待。然而，许多购房者最终遭受损失，因为房价并没有降低。此外，这些专家还会提出一些不切实际的建议以此降低房价。
2、知道历史就能推断未来型
这类专家掌握一部分房地产价格的历史涨跌，据此推断出国家新出政策会有怎样的走势。然而，这些专家往往未掌握房地产发展的全过程细节，未分析当下的形势，以往推未来，所言往往站不住脚。
3、称西方先进国家规律型
这类专家可能在发达国家考察，带回一些国外死规律指数，如租金房价比等，发表见解。虽然数据和规律看似正确，但是他们缺乏实事求是的分析和对国内情况乃至民众观念的了解，因此预言都是不准确的。
4、征税压制房价型
这类专家一般为政府工作人员，从增加土地价格、交易税费、开发商税等方面试图通过征税来压制房价。然而，历史上这些措施都只会推高房价，因为房屋供应量远远不足，而潜在需求量巨大。
5、模棱两可型
这类专家言行模棱两可，从不得罪任何人，经常使用或许、可能等词。他们缺乏鲜明的论点，因此其言论缺乏说服力。
6、只会指出问题，不会解决问题型
这类专家常常指出许多问题，文章内容很多，但是就是不提出解决方案。这些专家没有为购房者提供任何实质性意见，言语空洞无物。
7、三天两变型
这类专家根据市场的走势变化不断调整言论，从而保持自己的专家身份。但是他们的预测经常不准确，言论只是为了博得点击率。
8、非专长的跨界大话型
这类专家不是房地产领域的专家，可能来自其他领域。他们的言论可能错误，应该向大众说明清楚，让购房者自行判断。
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