一、门窗
门：房屋至关重要，入户防盗门需仔细检查是否有刮痕，门与框的密封是否严密，门锁是否灵活等。室内门质量问题相对较小，但也需要检查。
窗：一般由开发商配建，后期更换较为麻烦。首先要注意质量问题，其次是密封性，密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题。还要关注窗户的灵活性，因为房屋年代较长或安装不当会影响窗户的操作。
二、厨卫防水是否做好
有些房屋可能未做好厨卫防水，需要自行处理。特别是二手房，一定要问清是否进行了防水工作。如果已经做好了防水，需要进行验收以确定是否做到位。验收需要亲力亲为，因为如果发现防水问题需要重新修缮，就需要拆除已经装修好的地面。
检验防水是否有效的方法很简单，用水泥沙浆在厕卫门口堵上一个坎儿，用袋子覆盖排污水口，然后放水，水面浅浅即可（约高2厘米）。24小时后，楼下的业主可查看其家中厕卫的天花板以确定是否有渗水问题。
三、管线
管线使用频率高，坏的几率也大，因此检查管线很重要。检查水管是否漏水，管线是否老化，接口插头等位置是否合理适用，煤气是否已接入天然气并且是否漏气。还需要检查电话线、暖气供应等其他管线的使用情况。另外最好能够获得墙体内管线的走向图，这对日后的检查和维护都有很大的帮助。
四、房屋质量问题
房屋的质量问题很重要，购房者在看房时就应该关注。验房时还需进行复查，因为有些问题可能在原业主住宅时并没有注意到或者看不全面。墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等都是需要注意的问题。房屋是否有裂缝主要是墙面和地面，渗水则指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。装潢的好坏也会直接影响房子的卖价，因此需要对细节问题进行仔细的观察，以免之后出现修缮问题。
五、户口
户口问题是验房时易被忽视的一点。有些原业主房子已出售，但户籍仍在该房子上。新业主需要及时要求对方迁出户籍，否则新业主不能在派出所落户。购房者最好双方到派出所查询房屋内户口情况，如果发现问题，则可以根据买卖合同追究卖方责任。
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