在进行房地产交易时，需要缴纳房屋买卖税，其中印花税是一种常见的税种。本文将为您介绍印花税的相关法律常识，以便在进行房地产交易时，您能够根据印花税的标准自行计算并缴纳。
印花税是指国家对在经济活动中或经济交往中书立或受领特定凭证的单位和个人征收的一种税。印花税的法律依据是国务院于1988年8月6日发布的《印花税暂行条例》。
我国实行比例税率和定额税率两种印花税税率。比例税率适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%；房屋租赁合同税率为0.1%；房屋买卖合同税率为合同所载金额的0.03%。定额税率是指对房地产权利证书，包括房屋所有权证和土地使用权证，其税额均为每件5元人民币。
纳税人应根据规定自行计算应纳税额，购买并贴足印花税票的缴纳办法。当应纳税额较大或贴花次数频繁时，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或按期汇总缴纳的办法。
印花税票应贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者划销。应纳税凭证应于书立或领受时贴花。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人都是印花税的纳税义务人。纳税人可根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。应纳税额不足一角的免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
为简化贴花手续，纳税人可选择采用缴款书代替贴花法或者按期汇总缴纳法。同时，也可以采用代扣代缴法进行缴纳。对于已在网上报税的纳税人来说，印花税可在省网报税系统中进行申报。
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