在限购时代，由于小户型占用购房资格，刚需购房者更愿意购买不需换房的紧凑三房或者是一步到位的舒适住宅。然而，作为刚出社会的青年，或者单身女性，小户型不错的选择。
小户型是指面积超小的住房，各地对其面积标准不一：北京30至50平方米;上海60至70平方米;福州60平方米左右;广州50至60平方米;境外例如日本的东京、香港的中环，面积多在40平方米左右。
购买小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一些，但客厅要尽可能大。卧室面积视情况而定，一般只要能放下一张床和一个柜子即可。
选择小户型要从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。客厅的会客功能非常重要，可以容纳电视机、沙发、小型餐桌等。在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。
对于不在家做饭的购买者，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可以为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。
小户型房产大多被作为一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，消费者在购买小户型时不妨遵循以下五大原则：1、在商圈内购置小户型。2、购买大社区的小户型。3、户型格局合理，有效使用面积较高。4、周边交通、配套要齐全。5、注意噪音影响。
购买小户型要注意认清房屋类型，选择有信誉、知名度较高的大型开发商。小户型是一种投资性较高的房产，保值和升值非常重要。实力较强的开发商在建筑设计和建筑质量上一般都有保障，能提供真正适合市场需求的产品，利于将来出租和物业升值。
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