对于毛坯房的收房，很多购房者不清楚该注意哪些事项。与新房收房不同的是，毛坯房收楼的注意事项有哪些？让我们一起详细了解吧！
一、索要三书一表
在收房时，一定要向开发商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。尤其是《竣工验收备案表》必须要注意，要仔细察看各个分项是否备案，如消防设施等。该表对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对终生负责，如果出现问题，如是开发商的责任，则要追究其责任。
二、六面全看
无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖，都需要仔细检查六个面。看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正，楞角是否整齐。触摸表面是否有不光滑、脱皮、麻面和起砂等现象，敲击墙面是否有空鼓响声，是否数量较多。如果出现问题，开发商应该进行返工修补。
三、重点查看裂缝
观察墙、地面、天花是否有可见的裂缝。检查裂缝的部位、长度和是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，长度较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且您的房子在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节和温度下是不同的，并循环变化。造成该问题的原因是房屋结构构造设计、质量通病和施工措施不力。返工修理难以真正解决问题。
四、重点查验防水
房子是用来遮风挡雨的，但除了裂缝外，水渗漏是最容易出现的问题。防水处理做得好不好现阶段只能从外观看出来。首先检查天花、房间、阳台、厨房、卫生间是否被水浸湿过，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周是否有水渗漏流过的痕迹。然后检查墙面，在外墙墙角、空调机管线洞口、门窗洞口、窗台处是否被水浸湿过。最后检查外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处是否有被水渗漏流过的痕迹。
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