买房是一件大事，需要注意自身房子产权的问题以及其他许多细节问题。其中最重要的三个小细节是车位、电梯和物业。在考虑车位问题时，需要关注车位的产权问题和占用问题。要详细了解车位产权的情况，以及是否有支配权。针对电梯问题，需要关注电梯的安全性和维修情况。在观察电梯时，需要考虑电梯品牌、是否智能化以及是否区分人梯和货梯。物业服务也是一个必须关注的问题，包括服务质量和安保等问题。小区的物业服务质量可以通过观察小区物业管理是否得当来判断。一般来说，由著名物业公司管理的小区是可靠的，物业管理费用也会相对较高。有些开发商自己成立物业管理公司来管理，这对于很多小开发商而言，并不是好的选择，因为这时物业管理的质量较难保证。有些开发商将物业管理外包给专业的物业管理公司，这样理论上会有较高的服务水平，因为承包方通常会比较专业，而且存在竞争压力。关于车位产权问题，可以通过询问房东或经纪人来了解车位产权的情况。有独立产权的停车位也会有产权证，车位的产权年限和房子的产权年限不一致时，以车位产权证上的产权年限为准。
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