如何选择期房或现房？购房者需思考以下几个问题。期房是尚未完成建设、不能交付使用的房屋，购买风险较大，消费者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。期房的价格一般比现房价格优惠，但是在整体市场较好的情况下，现房价格比期房贵很多。买期房需要先付款，然后等待开发商交房，交房时间往往会逾期。
现房是指开发商已经办妥的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到现实的而非广告中的房子，较大可能地减少了不确定因素。现房的价格也基本稳定，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可，如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。但是，现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。
在选择期房或现房时，购房者需根据自身实际情况来做出选择。购买期房需要充分考虑风险，而购买现房则需要充分考虑预算和实际需求。无论选择哪种，都应该谨慎选择，慎重决定。
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