购房契税是在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。契税的税率等政策对商品房和二手房的规定和要求是一样的。
按现行政策，个人购买住房实行差别化税率。契税税率包括1%、2%和4%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产则按照4%的税率征税。享受契税下调政策的条件之一是住宅小区建筑容积率在1.0以上。
各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定契税税率的调整幅度。主要省市如江西、湖北、河北、河南、江苏、福建、天津、黄山、浏阳、湖州、宣城、包头和潍坊都实行不同的契税政策调整。
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