由于各种原因，现在很多人选择使用房产证来抵押贷款，但很多人不太清楚房产证抵押贷款的条件和所需资料。为了让大家的贷款过程更加顺利，本文将介绍房产证抵押贷款的条件和所需资料。
首先，对于房产证抵押贷款所需资料，包括借款人的有效身份证和户口簿，婚姻状况证明，收入证明，房产的产权证，以及担保人的身份证和户口本等资料。
接下来是房产证抵押贷款的条件：必须有抵押物才能贷款，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。借款人必须具有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息。
最后是房屋抵押贷款的程序：向银行提出贷款申请，签订相关合同，并在房管局做抵押登记。银行会放款担保人。
需要注意的是，贷款需要支付抵押登记费和房产评估费等费用。一般情况下，审批时间为5个工作日，放款时间在抵押证件归还后3个工作日内。贷款额度最多可以达到房产评估值的7成，最长还款期限为20年。
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