许多人都想购买一套满意的商品房，但没有购房经验的人容易陷入开发商设计的陷阱。为了避免消费陷阱和减少消费纠纷，购房者应该注意开发商惯用的七大圈套：
（一）捂盘惜售
有些开发商会先推出不好位置的房子，保留好位置的房子，然后每个月推出几套，目的是在后期的销售中提高价格和便于销售。
（二）样板房花招
样板间是购房者了解楼盘的方式之一。但是，一些开发商有时会利用装修中的视觉误差来诱导消费者。建议购房者在看样板房时要多考察房屋的结构和装修工艺、用料，把样板房作为自己装修的参考，但不要原样照抄。
（三）不要轻易交付定金
购房者要在签订购房协议后再交定金，否则开发商有可能以消费者违约为由不返还定金。
（四）不要轻信开发商的广告宣传
要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。
（五）注意精装房究竟精不精
精装修的房子，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。
建议消费者购买精装房时要在合同中明确精装房的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容。
（六）注意按揭贷款
一些开发商在楼盘刚开始销售的时候，假借自己公司员工的名义向银行办理按揭贷款以套取资金，然后再将这些房屋出售给消费者，并且往往要求消费者一次性付款。这种房子在办理产权证的时候，往往会有麻烦，甚至很长时间办不下来。
（七）注意房屋面积
消费者应当特别注意合同中对房屋面积的约定。一些开发商利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况，往往单方面虚增系数值。对此，消费者要高度警惕，必要时，应请有法定资质的测量机构进行测量。
当购房者合法权益受到侵害时，应及时与开发商进行交涉。如果交涉不成，可带上相关证据到质量技术监督、工商、建委、房产局等行政部门申诉，也可以向消费者协会投诉或者向人民法院提起诉讼。
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