买房送面积？遇到这种所谓的好事，购房者一定要警惕。所谓赠送面积指的是采用设计规范，在不计入销售面积或只计算一半面积的前提下，设计出业主可供利用的空间，以提高得房率的一种方式。
赠送面积有哪些形式？常见的包括入户花园，阳台，露台，地下室，夹层和大凸窗。其中，入户花园的好评度与面积大小相关；阳台的计算规则是凸出建筑物外侧的算1/2，凹进来的算全部；露台的所有权属需考虑清楚，通常不算建筑面积；地下室和半地下室按结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的计算全面积，2.2米以下的算1/2；夹层的结构层高在2.2米及以上的计算全面积，2.2米以下的算1/2；大凸窗只要窗户高度不超过2.2米，有台阶的就不需要计入销售面积。
虽然赠送面积看起来很划算，可以节省购房成本，提高使用率和居住舒适度，但是有些赠送面积是不合规范的，有些本来就是业主的，根本不存在赠送之说。购房者在实际交易时，需要注意产权证上的实际面积，只有在实际收钱打折时才能算作真正的赠送面积。
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