根据俗语，买卖不破租赁，但在租赁情况下，哪些情况会限制承租人的优先购买权？此外，承租人的优先购买权持续多长时间？有没有例外？出售者必须了解这些相关知识。
哪些情况会限制优先购买权？
1.共有人优先购买。共有人主张优先购买权时，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权。即使按份共有，每个共有人也都是该房屋的所有权人，因此共有人对房屋拥有所有权。
2.出租人以特殊身份出售租赁物。如果出售者是承租人的特殊人身关系，与普通买卖不同，出租人会给出较优惠的出售条件。如果没有这些特殊关系，出租人不会提供这种条件，因此不存在同等条件下的优先购买问题。
3.租赁物以特定方式发生权属变化。例如，出租人将房屋赠与他人，或房屋被强制征收、征用或强制执行等。
承租人优先购买权持续多久？
1.通常情况下，承租人应在收到通知后15天内行使优先购买权。如果未在期限内行使，将视作放弃优先购买权。
2.如果租赁房屋被拍卖，承租人应在收到通知后5天内行使优先购买权。
其他相关知识：
1.买卖不破租赁是否有例外？
租赁物在租赁期间发生所有权变动不影响租赁合同的效力。即使没有特别约定，也应适用买卖不破租赁原则。
在抵押期间，抵押人将抵押物出租的情况下，抵押权和租赁权并存，因此买卖不破租赁原则不适用。但租赁在先，查封在后的情况下，该原则仍然适用。
2.关于优先购买权的通知，有哪些要求？
根据合同法，出租人在出售房屋之前应在合理期限内通知承租人。合理期限由出租人确定。如果在该期限内未行使优先购买权，将被视为放弃。出租人可以灵活选择通知方式，例如信函或在租赁房屋处张贴告示。然而，无论采用何种方式，只有送达承租人才算是有效通知。不针对承租人进行通知的，如仅以登报公告的方式通知，将不产生通知效果。
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