房产购买者通常都知道，在买房后需要办理房屋产权证，也就是不动产权证。那么这个证件的作用是什么呢？
主要作用是保护权利人的合法权益以及规范登记行为。证书的登记是为了证明不动产所有权归谁，防止违法行为发生，是为了社会治安制定的法律依据。如果证书拥有者变更，需要通过法律途径去修改和更换，不能随便送人。
现在还有很多强行霸占财产的事件发生，不动产权证主要是为了防止这些事情发生。有证书和依据就能得到法律保护，不容易出现问题。
购买房产后，办理不动产权需要多长时间？
1.新房
一般来说，新房的不动产权办理时间会比二手房慢很多。由于现在的新房大多为期房，在买房后可能需要一到两年的时间才能交房。在房子还未建好之前，不能办理不动产权证。另外，购买者在交房时需要缴纳契税和维修基金，因此期房在交房前拿到产权证不可能。
实际上，对于新房的不动产权办理时间，在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的时间内。也就是说，从购买新房之日开始算，办理不动产权证需要两到三年的时间。
2.二手房
购买二手房有一道很重要的流程，与不动产权证息息相关，即过户。办理过户手续必须要有产权证，按照正常程序，过户一般需要5至7个工作日。需要先递交相关材料，然后等待几个工作日才能取件，完成过户后购房者即可拿到不动产权证。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫