过去，许多普通百姓在购买房屋后都想办理产权证，但开发商往往要求购房者交纳代办费并代为办理。由于各种原因，开发商通常会拖延办理房产证，这使得许多购房者非常不安。实际上，购房者可以按照程序自行办理产权证，以节约资金。
目前，房产证办理大多由开发商统一办理，但也可以由业主个人办理。这主要取决于购房者与开发商之间是否有相关合同约定，如果有，则按约定执行，否则需要与开发商协商。如果使用银行按揭贷款，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入要求开发商协助将产权证收押、需委托开发商代办产权证条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，或开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
因此，在选择之前，购房者必须检查住房按揭贷款合同中是否有相关规定。有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不向个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果一次性付款或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
如果购房者决定个人自行办理产权证，则需要注意以下办理程序：首先确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。购房合同中应约定开发商办理初始登记的时限，并明确开发商应承担的赔偿责任。接着，到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表。可以先向开发商询问，产权证应在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果需要办理两个证，可能需要跑两个部门，领取两份不同的申请表。购房者还需要准备测绘图表，这是确定产权证面积的重要依据。此外，购房者还需要填写表格、盖章、领取相关文件，并缴纳公共维修基金和契税。无论小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
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