在购房前，很多人会首先考虑房屋价格。如果两个房价差异不大，那么你会选择位于高档新城区还是亲民老城区呢？
一般来说，政府在新城区更加关注基础设施建设，道路规划也比老城区更为便利，但老城区的配套设施也毋庸置疑地好。因此，如果你选择老城区，你可以步行到公园和商圈，但上下班堵车也是家常便饭。而新城区则对私人车辆更为友好，但公共交通可能并不发达。此外，购买新城区的房产时，需要明白地铁规划也可能存在变化，不要过于依赖承诺。
在购房时，首先要明确购房目的：是自住、改善住房条件还是投资。如果是自住，你可以选择交通和生活设施较为便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，则可以选择大户型；而如果是投资，则还需要结合当前的经济状况。
房产是非常个性化的，房产位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，那么当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值相对较大。
老城区的学区配套设施相对完善，毕竟学校看的是师资力量，而老城区发展多年，其学区好是有道理的。因此，如果孩子短期内要上学，建议避开新区，选择成熟的老城区。但是新区毕竟规划较好，如果再过几年，说不定好学区就如雨后春笋般涌现。
老城区商业配套设施成熟，人流量大，而新城区的商业配套宣传虚张声势但实际能正常营业的商业少见，并且人流量普遍较少，实体店不景气。或许还需要几年的沉淀期吧。
现在的房企都喜欢在新区拿地，主要原因还是主城区新房供应量更少，可能二手房的选择性要大于新房。老城区的优势在于其地段，为繁华的地段，配套设施优秀，但劣势是房子老旧，新盘数量较少。相比之下，新城区有大量土地供应，新房的选择更多，楼盘的体量也更大。新城区的优势在于其规划高逼格，新盘选择更多，但劣势则是目前区域配套设施短缺。
一般来说，如果购房目的是投资，建议选择小户型，如果是改善生活条件，则可以选择大户型。小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人步入工作，经济能力不太强，家庭人口不多，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但是在购买小户型住宅时要注意，其功能布局要合理，如何在不大的空间内创造舒适的生活环境是关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房往往分布在楼体的北面和边角位置，这会导致采光和通风的条件较差，而且离电梯间较近，容易受到干扰，购买时需注意这些问题。
在目前的房产调控下，开发商的因素是最为重要的。建议选择大型开发商，因为其资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期物业管理也比较靠谱。小型开发商很容易出现资金链断裂等问题，这会影响到物业交付、房屋质量以及后期物业管理等问题。此外，在购房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全，不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。购房时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
总的来说，新城区更具发展潜力，而老城区在学校和配套方面占有特别优势。因此，买房选择老城区还是新城区，需要结合自身需求做出综合考虑。适合自己的才是好的。
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