在选房时，户型和楼层是非常重要的考虑因素。同样的楼层和户型，价格却有所不同。这是因为相同楼层和户型，但所处的单元、朝向和楼号不同都会对价格产生影响。
例如，边套户型多一个采光面，但会受到周边噪音的影响。如果房子紧邻街道或商业区，那么边套户型相对价格会低一些。此外，不同单元对应的景观也有很大不同。
朝向也是影响价格的因素之一。同一户型和楼层，不同的朝向会影响光线和舒适度。有些户型存在采光缺陷，会造成室内潮湿，降低了价值。户型朝向是决定居住环境的一个标准。
此外，不同楼号也会对房价产生影响。楼间距不同，采光、噪音和视野也不同。在差价不大的情况下，购房者通常习惯选择所谓的吉祥号。
北方购房者应注意选择东西最两面的户型，西面的价格较低，因为北方刮西风，较冷。最外墙的户型一般窗户多，因此也会冷一些。南方购房者应选择两边最边的户型，多窗户、亮堂且通风好，特别是卫生间有窗户。此外，房子的舒适度、光线和视野也需要考虑。
这些因素都会影响房价和销售速度，而且楼层越低受影响越大。因此建议购房者选择较高的楼层，可拥有更开阔的视野和较少地面噪音的居住环境。当然，除了以上因素外，个人喜好也是考虑的重要因素。
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