购房的时候我们需要了解四金是什么，包括定金、订金、认购金和诚意金的含义。只有掌握足够的购房知识，才能在购房时更加明智，避免上当受骗。下面我们一起来了解一下吧！
1. 定金：定金是在签合同或履行之前支付的一定金额，作为担保的方式。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。定金一般不高于全价的20%。
2. 订金：订金是在买方与开发商就房屋购买意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。在合同正常履行的情况下，订金成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。
3. 认购金：认购金是购房者表现出购买房屋的诚意，需要通过缴纳认购金来体现。缴纳认购金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者放弃购房，则认购金可以无条件退还给购房者。
4. 诚意金：诚意金也称为意向金，通常在中介与买卖双方签订的合同中体现。实际上，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签订诚意金条款，主要是由于交易市场的诚实信用体系还不完善，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。如果购房者放弃购房，则诚意金也可以无条件退还给购房者。
需要注意的是，定金一旦支付就不能退还，而订金、认购金和诚意金则可以在购房者选择放弃购房时无条件退还。购房者在签订任何条款时都应该认真阅读，以免造成不必要的损失。以上就是四金的相关知识，希望对购房者有所帮助。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫