对于新手购房者来说，买房是一项复杂的任务，要如何轻松解决它呢？了解九个关键词，掌握这些术语的含义，就可以更容易地入手购房了。
开间：
开间指的是客厅的采光面积，开阔自然更好。一般情况下，80平方米左右的两室一厅住宅，客厅开间不宜超过3.9米；120平方米的住宅，客厅开间适合在3.9至4.2米之间。
进深：
现在的许多户型进深都控制在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间更为理想。
楼间距：
楼栋之间距离越大，隐私性和性价比就越好，同时底层住户的采光也会越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，因此需要认真询问。
层高：
目前一般商品房的层高是2.9米。减去楼板和地砖等厚度后，2.7米的净高度也算不错了。跃层或复式住宅的层高标准更为重要。
车位比：
对于普通小区，车位比例达到1:0.6即可。而对于高档别墅，则一般要达到1:2以上才够用。
绿地率和绿化率：
绿地率和绿化率是两个不同的概念。一般来说，小区的绿地率不应低于30%。有些开发商喜欢用绿化率来糊弄消费者，因为绿化率的计算比较模糊。
得房率和公摊面积：
多层住宅的得房率一般在80%以上，高层则因电梯间和消防通道等面积较大，一般在70%左右。得房率越高越好，但若公摊面积太小，则会降低生活舒适度；电梯空间狭小，楼道也会显得黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要比多层住宅大；高层公摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层公摊系数则在0.11至0.16之间。
容积率：
容积率是指小区总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。
赠送面积：
购房时通常也会赠送一些面积，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台需要全部计算面积，而半封闭阳台只计算一半面积，此类赠送越多，则越高超值。
了解这些术语的含义对于购房者而言是避免陷入买房陷阱，买到满意房屋的重要手段之一。
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