近期，国务院出台了不动产登记方案，这一政策在具体出台前向社会征求了意见，因此有人认为这一方案的出台可能会导致房价下跌。对于此观点，有赞同者也有反对者。那么，为什么这一方案会与房价息息相关呢？下面我将简单介绍一下。
根源问题
实际上，这一法案给一些腐败官员带来了较大的恐慌，因为在之前，我国一直实行的是不实名登记不动产。这为一些贪官污吏提供了藏匿赃款的场所。但是随着这一法案的出台，官员的财产不仅完全透明，他们的婚姻信息也实现了共享。因此，这一法案的出台直接的功能就是为推出房产税铺垫，同时也是为了防腐。虽然这个不动产登记方案已经出台，但它仍面临着许多的问题。由于需要多部门联合实施，因此整合起来有一定困难。
实施难度
在这一法案中，最敏感的一条规定是以人查房。它规定官员的名下必须申报自己拥有几套房，因此可以顺藤摸瓜找到其他问题，并采用了信息公开。随着这一法案的不断实施，网上不断传出一些官员大肆抛售房地产的消息，这也从另一方面印证了不动产登记方案的威力。虽然它具有实质性的审查效果，但它的主要目的是为了保证公民的所有权。如果官员的房地产来路有问题，那么自然就会暴露出来，但如果他们自身清白，那么不会受到任何影响。因此，这个不动产登记方案是为了解决民生问题而存在的。然而，这个方案在实施过程中需要一系列的数据来作为铺垫，并涉及多方关系的利益，因此进展是困难的。
多方原因
一些人提出了关于不动产登记方案导致房地产下跌的意见，但这根本是无稽之谈。我们都知道市场运行的规律，从来都是曲线运行的，房地产的价格也不能一直高涨。它是根据我国经济的运行走势，以及国家宏观调控的结果而定。如果房地产市场一路高涨，最终受害的仍然是我们普通公民。
虽然不动产登记方案引起了一些官员抛售房产的现象，但这只是少数人的行为，不会引起大范围的恐慌。因此，我们仍需要理性地看待房价问题。它不是由某一条法案或某些人行为引起的波动，而是由多种因素造成的。在看待问题时，我们不能听信他人的谣言，需要进行自己的实地考察，做到实事求是。同时，我们也要理性地进行判断，相信政府和经济运行的客观规律，以免人云亦云。
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