最近传言称房屋产权将变为永久性产权，但官方已辟谣。根据国家政策，土地使用年限包括商业用地40年、工业综合用地50年和居民住宅70年。房产证使用年限没有过时，仍需按照土地管理法规定。商住两用房产权只有50年，无法落户，没有学区位，首付需付50%。
商业用房税费和土地出让金较高，不能使用公积金贷款，使用商业贷款需支付总价50%首付，贷款年限为10年，利率上浮10%。住宅性质的房子可以选择公积金贷款或商业按揭，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低。商用房子水电费用标准较高，不能落户，也无学区，而住宅可以落户和划分学区。
房屋所有权是永久的，只要房屋不毁损灭失，产权人就一直享有。土地使用权有期限，住宅用地产权为70年，工业和综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。如果土地使用期限到期而未申请续期，则国家将无偿收回土地使用权和房产所有权。如果土地使用者申请续期但被拒绝，则国家也将无偿收回土地使用权，对于地上房产将给予相应补偿。虽然住宅产权期满可自动续期，但相关问题仍未明确政策回答。
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