如今，很多人都想购置一套房子，但却不知道该如何入手。本文将为准备购房的朋友提供一些建议，看看在购房前需要做哪些准备。
1、正确评估个人资产和可支配收入
购房需要一定的资金，因此在购房前，首先要正确评估自己的支付能力。购房者需要综合考虑需求和支付能力，首先考虑能支付得起的楼盘，然后再考虑自己喜欢的楼盘。要计算出家庭的平均月收入，包括各种收入，如利息收入和各种货币补贴。此外，购房者还需要为日常开销和医疗保险及预防意外灾害的预备资金留出一部分资金。购房者需要认真评估个人或家庭的净资产，并减去这两部分资金，才是可随时支配的自由款项。
2、选择适宜的房价和房屋面积
在对个人资产做出认真评估后，购房者可以开始挑选楼盘了。在此之前，购房者也应该考虑好需要多大的面积和位置，以便有针对性地挑选房子。购房者在选择适合自己消费水平的房子后，还需考虑房屋面积、户型和得房率等基本因素。
3、算清购房时的各项税费
税费在购买房产时也占有一定的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。税费和维修基金是购买新房必须要缴纳的，而且这两项费用的缴费凭证也非常重要，关系到今后是否能够办理产权证。
4、仔细考量物业管理费用
很多购房者在购房时都不会考虑物业管理费，这是非常错误的。商品房一旦售出后，购房者就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电等等。与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，因此需要购房者在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到了如指掌。
5、细致估计还款能力
如果购房者是通过按揭贷款购房，就一定要考虑银行利率的高低、可以贷款的金额、首付金额、分期付款期限、每月付款额度等因素。此外，还款方式的选择也很重要，一定要选择适合自己的还款方式。
6、做好装修及维修费用预算
购房者需要考虑装修费用和首付款一起，同时也应考虑适当的房屋维修款。必须的生活设施还需要一些预算，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。此外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。
上述这些基本上就为大家概括了在购房之前需要做的事情。购房者需要从预估自己的支付能力开始，然后考虑自己想要在哪个区域购房，在实际情况下进行选择。最后，希望大家都能够买到自己满意的房子。
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