随着房价的不断攀升，一些有条件的家庭开始提前为子女购买房产。有些父母还会将房产登记在子女名下。但是，这种一步到位的做法虽然可以避免二次交易的税费，但是也存在明显的缺陷。
1. 只能全款
如果孩子不满18岁并且房产登记在孩子名下，那么只能全款购买房产，因为贷款要求购房者必须具备完全民事行为能力且年满18岁。
2. 财产分割困难
如果夫妻关系破裂，将会涉及到财产分割问题。但是，登记在孩子名下的房产是不可分割的，即使是夫妻共同购买的房产也不例外。这是因为该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
3. 父母不能随意出售孩子名下房产
父母可以代孩子购买房产，但是不能随意出售孩子的房产。按照正常程序，孩子名下的房产只有在孩子年满18岁，并经过其同意以后才能出售。如果必须出售，则需要先取得监护人的同意，确定其监护人资格，然后签署保证书，证明出售孩子房产是为孩子的利益，例如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母不得将孩子名下房产作为套现手段。
4. 父母不能要求收回房产
尽管父母是实际出资人，但是房产已经登记在孩子名下，因此父母如果因为特殊原因（例如赡养纠纷）想要收回房产的可能性很小。这是因为物权法已经对不动产权做出了明确规定。
虽然考虑到房价不断上涨的因素，提前为孩子购买房产是一种不错的选择，但上述风险仍需慎重考虑。
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