地铁房因为其便利的交通、潜在的升值空间和齐全的配套设施，备受关注。但是，购买地铁房也有很多需要注意的问题。
首先，需要了解什么是地铁房。距离地铁站步行5分钟内的房子被称为正地铁房，10分钟内的称为准地铁房，15分钟内的称之为近地铁房。距离不同，升值空间和房价也不同。
购买地铁房时，需要注意以下几点：
一、地铁物业的升值潜力。专业人士认为，中低端住宅的地铁物业升值潜力更高。而对于豪宅，是否靠近交通干道并不是非常重要。
二、配套完善的片区内楼盘升值空间。不同的地铁站点对楼盘的拉动作用不同。已经配套完善的楼盘升值空间一般不会太大，但是购买这些楼盘的时候，可以将地铁作为一种附加值。
三、地铁商铺的投资回报期应控制在10年左右。地铁商铺的回报期因地段不同，投资方向也不同。如果盲目投资，则会造成损失。购房者应该关注物业本身的规划设计和综合品质。
四、房屋的质量和配套设施。购房者除了考虑交通便捷性和房价，还需要考虑居住品质。只有质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场的考验，也就能增值保值。
综上所述，购买地铁房不能只关注交通，忽视其他更需要考虑的因素。
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