房改房的销售对象受到限制，只有承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工可以享受房改的优惠政策并购买房改出售的住房。想要转让房改房，需要遵循一定的程序和办理过户手续。接下来，我们将为您介绍具体流程。
转让房改房的程序分为完全产权和部分产权两种。购房者有市场价、成本价和标准价购房三种选择。按市场价购房的，房屋产权归个人，可以随时进行市场交易；按成本价购房的，房屋产权归个人，但需等待五年后才能交易，交易前需要缴纳土地出让金；按标准价购房的，购房者拥有部分产权，具体比重根据标准价与成本价的比例来确定。在房改时，原产权单位保留了优先回购权，确认原单位是否允许转卖房屋是购买房改房的重要因素之一。
想要进行房改房的上市交易，首先需要进行房屋评估，并缴纳一定的土地出让金费用，同时办理上市证可以上市交易。具体的税费因房屋评估价格而异，二手房交易需要房产评估机构进行评估，买卖双方需要沟通，购买方需要了解房屋状况和产权情况，并要求卖方提供合法证件。
若房屋合法，可以上市交易，购买方可以交纳购房定金，双方签订房屋买卖合同，协商房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间和产权办理等事项，并进行审查。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按设定的审批权限逐级审查批准后，交易双方才能办理立契手续。购买房改房需要缴纳个人所得税（评估价格的2%）和契税（3%），印花税（0.5%）等费用。
以上是关于房改房转让的介绍。房改房指的是享受国家房改优惠政策的住宅，即居民按标准价或成本价扣除折算后购买的公房。希望以上内容能够对有需要的人提供帮助。
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