1、门的开向要合理
室内房门的位置应该考虑到空间的利用，不能影响空间的使用。同时，应该注意房门开向的方向，如果是向外开，就要避免与邻居的门产生冲突。此外，房门不宜正对客厅，更不应该对着卧室。
2、注意得房率
一般户型图上都会标注房间的建筑面积，但是注意区分标注的建筑面积和实际使用面积之间的差距，这就是得房率。得房率指的是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积除以销售面积的比值，比值越大越好。
例如，走道过多或过长，不仅不利于家具的摆放，还会浪费面积。对于刚需购房者来说，这种情况更是浪费资金。
3、各空间配比
选择户型时，应该考虑到家庭的人口和个人经济承受能力，然后根据这些因素来确定户型的面积大小、房间数量以及各个功能分区的设置。在这个前提下，最好能够充分利用户型。
(1) 两居室：起居室面宽最好在3.8-4米，厅面积要大于20平方米，主卧面积要大于12平方米，面宽在3米左右，另一间卧室应该大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房面积要大于3平方米。
(3) 三居室：起居室面宽要大于4米，面积要大于24平方米。对于板楼来说，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。如果有衣帽间的话，两平方米左右即可，非常实用。
4、户型朝向、采光和通风
房屋采光朝向很重要，通常选南向最佳。户型宜通风流畅，最好有穿堂风。除了采光通风外，房子的景观视野也非常重要。各功能区朝向选择的标准如下：
(1) 卧室：主卧最好朝向南，其他的朝向可以选择东、东南或东北，但是不推荐选择西向。
(2) 客厅：客厅要有足够的光照和空气流通，因为这是一家人聚在一起的地方，所以最好朝向南。
(3) 厨房：不适合选择北向，因为厨房油烟过多，朝北可能会导致油烟倒灌或者北风将油烟引入其他房间。
(4) 卫生间：不适合选择西向，因为卫生间通常比较潮湿，为了避免细菌滋生，最好保持通风。
5、楼栋之间的距离
楼栋之间的距离、楼层、采光是否会受影响，最好在现场感受一下。楼层越高，视野越好。临湖的户型往往比较贵，临街的楼栋会比较吵闹，如果周围有大片的空地，这种不确定因素就存在了，开发商可能会决定再建一栋房子或者在小区内建一个幼儿园。如果后期施工，会对居住产生影响。
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