房产交易中的纠纷种类很多，但只要我们了解，就可以避免麻烦。定金纠纷是常见的一种，需要在合同中明确约定定金的退回情况，否则可能会出现法律纠纷。一房二卖也是常见的纠纷，购房者需要注意交易款项的支付方式以及售房者的身份证明和房屋所有权情况，避免被卖给多个人。二手房买卖中承租人纠纷也需要注意，购房者应该在购房前确保不存在承租人或要求承租人放弃优先购买权。房屋质量纠纷在房屋交付后容易发现，购房者需要及时向建设行政主管部门投诉或通过协商、仲裁、法律途径解决。中介费纠纷可能会因为合同履行问题而产生，购房者应该在协议中约定好中介费的退回情况。房屋广告虚假纠纷中，购房者应该将广告中的描述写入合同中并约定虚假话的违约责任。共有房产单独处分纠纷需要事先进行详细调查和查看房产证。小产权房买卖纠纷存在较大的法律风险，购房者需要谨慎购买。房屋配套设施无法及时使用的纠纷需要在购房合同中约定好解决方案。最后，购房者要注意户口迁出问题，需要在合同的补充协议中制定解决方案。购房者应该时刻保持警惕，以避免房产纠纷的发生。
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