
金九银十已过,如今迎来了11.11,作为年轻人的专属购物节,这一天已经成为了惯例。购物狂欢节的形式,如抢购和秒杀也使11.11成为了一个购物节,房地产商也不会错过这个机会,淄博的单身购房需求族需要关注这个机会,抓紧时间购买理想的房源,早日迎娶未来新娘!
楼盘的各种促销可能会让人眼花缭乱,虽然在淄博购房不会像在一线城市那样有挑战,但我们需要注意购房签约的一些事项:
1.尽可能购买现房或准现房,以防不良质量问题,如窗台高低、阳台规划不合理、房子烂尾、室内污染以及具体质量问题。
2.尽量在一步到位的同时签定合同,不要支付预定金或者认购书等,避免被束缚。如需支付预定金,请勿支付过多,虽然预定金可以依法退还,但也应避免麻烦。
3.按法律规定,在补充协议中写入开发商在楼书或者广告中的承诺。如开发商不同意,则可事先准备小型录音机录下开发商 的口头承诺。
4.在签定合同时,按法律规定,同时签定物业管理协议,避免交费过高。
5.明确应交费用清单,避免乱收费。
6. 注意律师代表的身份,现在房地产范围内处理房地产业务的律师有三种,包括开发商的律师、银行的律师和业主的律师。只有业主自己聘请的律师才会代表业主发言。
7.签定尽可能具体的补充协议(应审查卖方提供的补充协议),或者集体签约;明确承担违约责任时的退房或者不退房的具体流程及费用,以避免纠纷。许多业主在签约后,除了自己的签名外,其他都是印刷字体。
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