验房专家认为，最佳的收房流程应该是：
1. 开发商和物业管理人员核对业主的资料；
2. 业主领取”竣工验收存案表”、”房屋土地测绘技术报告书”、”住宅质量保证书”和”住宅使用说明书”，并由开发商进行解释；
3. 业主领取钥匙并签署”住宅钥匙收到书”；
4. 业主进行全面验收；
5. 业主针对验收中出现的问题提出质问、改进意见或解决方案；
6. 开发商与业主协商并达成书面协议；
7. 根据协议内容解决收房中出现的问题。如果无法在15天内解决，双方应就解决方案及期限达成书面协议；
8. 业主签署”入住交接单”。
验房专家提醒业主，必须先验房，再办理入住手续。如果在验房过程中发现了问题，例如房屋质量、室内有害气体超标、公共部分不公等问题，必须书面提交给开发商并让其签收，以免留下后患。此外，开发商向业主提供的”竣工验收存案表”、”住宅质量保证书”和”住宅使用说明书”必须是原件而不是复印件。
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