最近，我的一位朋友兴奋地咨询我：某个小区是否值得购买？她被一则广告所吸引，广告上的几个关键词让她心动不已：购买一层赠送一层，总价50万。这个小区位于城市中心，地理位置不错。
我首先问了朋友一个问题：这个小区的层高是多少米？她愣住了，翻看了广告许久后，在一个不太显眼的地方找到了答案：4.95米。
我为朋友计算了一下：如今高层公寓的层高一般为2.7米，4.95减去排名前列的层，剩下的只有2.25米了。同时，也不能忽略现浇板隔层厚度25厘米~30厘米。因此，楼上的层高很可能不到2米，住在里面会非常压抑。小户型的LOFT楼上通常没有卫生间，这会给有老人或是小孩的家庭带来不便，上下楼梯时易发生意外，即使是年轻人晚上去卫生间也不方便。LOFT看着时尚，但很可能是花瓶——好看但不实用。
此外，还有一个隐性成本购房者容易忽略，就是LOFT隔层和楼梯的装修费用不菲。我了解到，现浇钢筋混凝土楼板需要花费4万元以上的钢筋、水泥和人工，木制楼梯则需要两三万元。这些装修费用比普通公寓高得多。
因此，我建议那些被开发商买一层送一层营销手段所吸引的购房者要更理性地思考。受政策限制，目前市场上的LOFT净层高多数不到5米，甚至更低，两层之间还可能出现单层层高不足的现象。如果真想购买LOFT，购房者应该先留足下层的2.6~2.7米层高，以保证下层空间的舒适性。然后，根据实际情况计算出楼上的层高，规划成储藏间或卧室。此外，尽量选择带有卫生间的LOFT，这对于年轻的新手购房者来说，这个问题可能容易被忽略，但这关系到日常生活的便捷和舒适性。
只有把这些问题都考虑充分了，购房者才不会在购买LOFT后出现过多的心理落差。
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