组合贷款分开还款吗?

组合贷款分开还款吗?

组合贷款是将公积金贷款和商业贷款分开扣款的一种方式。虽然公积金贷款也需要银行扣款,但是需要使用两张还款卡。一般情况下,组合贷款不能一起进行还款,因为这两种贷款方式采用的还款方式不同。公积金贷款部分可以选择自由还款的方式,而商业贷款部分则必须按照商业银行认可的还款方式进行还款。

组合贷款申请的流程如下:

1. 提出申请:购房组合贷款人向当地住房资金管理部门提出书面申请,并提交相关资料。

2. 签订合同:购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度后,向贷款企业银行申请组合贷款,需签订借款合同和担保合同,并进行公证。

3. 办理抵押保险:签订合同后,需到贷款银行办理抵押登记保险及其他必要手续,并缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管。

4. 开户:选择委托扣款方式还款的客户,需在贷款行开立还款专用储蓄存折账户。售房人也需在贷款企业银行开立存款专户。

5. 支用款项:购房组合贷款人在银行填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

注意事项:

1.只有公积金缴存者才能申请组合贷款。

2.要充分利用公积金贷款额度,优先使用公积金贷款并延长贷款期限,缩短商业贷款期限,以降低每月还款额并节省贷款成本。

3.若有提前还款的打算,优先偿还商业贷款的部分,因为公积金贷款的利率低于商业贷款。

4.确定购买房子的价位,确定贷款金额。

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