在租房过程中，通常需要支付押金以保障房东的物品和约束租客不损坏房屋。如果租客违反租房合同规定而导致损坏赔偿金和其他相关费用产生，房东可以从押金中扣除，不足部分租客需要补齐罚款。如果由于房东原因导致租客无法正常租用物业，则房东应立即全额无息退还押金，租客有权追究房东的违约责任。
通常情况下，租房押金应在租约结束时退还，前提是房屋及其设施没有损坏。为避免房东以损坏等为条件克扣押金，租房合同应在签订时就约定退还条件和日期，明确房屋内的设施、新旧情况等，列入清单并注明维修费用由谁承担。
如果房东不退押金，租赁合同没有明确规定押金的性质或规则，则押金应被视为租赁预付款，无论如何都应当返还。投有定金性质的押金，当事人主张定金权利时，人民法院不予支持。除非合同另有约定，房东在租赁关系消除、租客迁空、点清并付清所有应付费用后当天应全额无息退还押金。若租房期间有财产损失，则应从押金中扣除并在扣除后退还，而在投有明确约定押金性质的情况下，押金作为房屋及屋内财产的担保，如造成财产损失则从押金中扣除，合同期满或被解除时应退还。
如房东不愿退还押金，租客可以与房东协商解决。如果协商不成，则可以收集证据并向法院起诉。
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