一、房屋的不同属性
商品房指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
经济适用住房是指由国家根据经济适用住房建设计划安排建设的住宅，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
二、常见的房屋基本参数
复式指的是一种经济型跃层结构，区别于跃层，上下不一样高。
错层适合大面积住宅，户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层。
进深指一幢建筑物从前墙皮到后墙皮的距离或长度。
开间是指住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度，一般三米到三米九比较舒适。
层高指房屋一层的高度，即下层楼板面到上层楼板面的高度，一般为2.9米。
净高指一间房屋内楼板面与屋顶的高度，一般为2.7米。
户型根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室建筑面积。建筑物各层面积总和，每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算，包括使用、辅助面积和结构面积。
使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%。
三、与房产权相关的概念
房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所有的权利，泛指所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种。
房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。
房地产权登记，通常称为产权登记，包括房屋所有权登记和房屋他项权利登记。城镇房屋所有权登记是人民政府为了健全法制，加强城镇房屋的管理，在规定登记范围内的房屋所在地产权管理部门申请所有权登记，经审查确认产权后，由房屋管理机关发给房屋所有权证。房屋所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段，只有通过房屋所有权登记，才能对各类房屋产权实施有效的管理。
共有产权指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务。后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
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